Estimation théorique
Rue des Maitres Sonneurs,36400 Saint Chartier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Maitres Sonneurs,36400-Saint Chartier indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthenoux (36017), comprenant 388 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 736€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthenoux (36017), comprenant 388 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 736€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 5027 | LE BOURG | 4 | 129 | 336 | 94000€ | 729€ |
2019-06-24 | 5022 | LE BOURG | 4 | 106 | 334 | 120000€ | 1132€ |
2021-12-29 | 5071 | LE BOURG | 6 | 122 | 294 | 32800€ | 269€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 46 | 146 | 35000€ | 761€ |
2022-07-22 | 5092 | LE BOURG | 4 | 103 | 118 | 30000€ | 291€ |
2021-09-29 | 5099 | LA BLETTERIE | 4 | 85 | 2651 | 140000€ | 1647€ |
2021-06-05 | 5287 | LE BOURG | 4 | 85 | 993 | 103000€ | 1212€ |
2022-09-24 | 5151 | LE VILLAGE DE VILLENEUVE | 2 | 86 | 556 | 60000€ | 698€ |
2019-08-24 | 5379 | LE VILLAGE DE LA PREUGNE | 4 | 108 | 1000 | 128500€ | 1190€ |
2021-06-08 | 5378 | LE VILLAGE DE LA PREUGNE | 6 | 110 | 1000 | 115000€ | 1045€ |
2020-12-19 | 5119 | LE VILLAGE DE LA PREUGNE | 4 | 71 | 262 | 70000€ | 986€ |
2021-07-16 | 5131 | LE VILLAGE DE LA PREUGNE | 7 | 132 | 1580 | 55000€ | 417€ |
2019-11-26 | 5250 | LA GRANGE A L ANE | 4 | 120 | 3170 | 56000€ | 467€ |
2022-07-29 | 5140 | LE VILLAGE DE PERCHES | 4 | 135 | 1115 | 220000€ | 1630€ |
2019-09-25 | 5137 | LE VILLAGE DE PUTAI | 4 | 95 | 892 | 75000€ | 789€ |
2021-04-29 | 5141 | LE VILLAGE DE PUTAI | 4 | 112 | 528 | 120000€ | 1071€ |
2021-06-21 | 5104 | LA CREUZETTE | 3 | 104 | 1881 | 30000€ | 288€ |
2022-03-10 | 5104 | LA CREUZETTE | 3 | 104 | 1881 | 60000€ | 577€ |
2019-11-26 | 5249 | LE PERSIL | 1 | 35 | 260 | 43000€ | 1229€ |
2021-03-06 | 3 | RTE DU PERSIL | 4 | 105 | 1093 | 151000€ | 1438€ |
2023-03-15 | 5162 | LE CHAMP GUILLAUME | 4 | 86 | 357 | 59000€ | 686€ |
2022-06-29 | 5173 | LA COLTERIE | 3 | 90 | 1475 | 40000€ | 444€ |
2021-12-04 | 5116 | LES COLTERIES | 3 | 100 | 243 | 107000€ | 1070€ |
2023-02-10 | 7 | RTE DE LA VALLEE NOIRE | 3 | 65 | 160 | 55500€ | 854€ |
2021-11-17 | 17 | RTE DE LA VALLEE NOIRE | 4 | 99 | 375 | 50600€ | 511€ |
2021-12-11 | 19 | RUE DES SABLIERES | 3 | 70 | 1197 | 200000€ | 2857€ |
2022-07-29 | 8 | RTE DE LA VALLEE NOIRE | 3 | 71 | 580 | 73000€ | 1028€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DU CHAMP DES NOYERS | 2 | 53 | 325 | 27000€ | 509€ |
2019-06-29 | 34 | RTE DE LA VALLEE NOIRE | 4 | 71 | 230 | 38000€ | 535€ |
2019-06-29 | 32 | RTE DE LA VALLEE NOIRE | 5 | 110 | 730 | 53000€ | 482€ |
2022-09-23 | 8 | IMP DU CHAMP DES NOYERS | 2 | 53 | 215 | 76000€ | 1434€ |
2021-08-27 | 5244 | LE GRAND ENVEAU | 1 | 48 | 1100 | 25000€ | 521€ |
2021-04-10 | 4 | IMP DU GRAND VIGNOBLE | 5 | 98 | 1707 | 141500€ | 1444€ |
2023-04-14 | 5243 | LE GRAND ENVEAU | 2 | 79 | 481 | 63000€ | 797€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU GRAND VIGNOBLE | 4 | 105 | 500 | 231000€ | 2200€ |
2020-12-23 | 5017 | LE BOURG | 5 | 147 | 843 | 140000€ | 952€ |
2020-10-02 | 5215 | LE BEAUMONT | 3 | 95 | 709 | 80000€ | 842€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 102 | 383 | 91000€ | 892€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA VALLEE NOIRE | 3 | 52 | 582 | 52000€ | 1000€ |
2020-12-26 | 5157 | LA BREUILLE D EN BAS | 3 | 69 | 1169 | 55000€ | 797€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE LA VALLEE NOIRE | 3 | 61 | 524 | 70000€ | 1148€ |
2021-11-19 | 5121 | LES CHAMPS DE L AUMONE | 3 | 56 | 560 | 45900€ | 820€ |
2021-09-08 | 5582 | LA GASSEROTTE | 5 | 140 | 478 | 140000€ | 1000€ |
2022-02-16 | 5285 | LA GASSEROTTE | 4 | 75 | 720 | 55000€ | 733€ |
2020-05-23 | 5179 | CHATEAU DE VILLECHERE | 5 | 157 | 1181 | 123550€ | 787€ |
2019-06-15 | 5248 | LE VILLAGE DES BLINS | 2 | 58 | 1395 | 45000€ | 776€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 97 | 717 | 68000€ | 701€ |
2022-09-13 | 5037 | LE BOURG | 3 | 70 | 148 | 55300€ | 790€ |
2021-06-03 | 1 | RUE GABRIEL NIGOND | 4 | 106 | 381 | 64000€ | 604€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA VALLEE NOIRE | 3 | 189 | 607 | 34200€ | 181€ |
2019-12-18 | 5159 | LA BREUILLE | 4 | 76 | 2981 | 64200€ | 845€ |
2023-06-03 | 5187 | LE CHAMP CAILLAUD | 6 | 153 | 156 | 70000€ | 458€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DES POTIERS | 9 | 206 | 124 | 45000€ | 218€ |
2021-02-13 | 190 | LE VILLAGE DE VILLECHERE | 3 | 76 | 1358 | 34000€ | 447€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES VARENNES | 4 | 115 | 2786 | 180000€ | 1565€ |
2020-01-11 | 3 | RTE GEORGE SAND | 4 | 116 | 170 | 82000€ | 707€ |
2020-10-27 | 5476 | LA PETITE PLANCHE | 2 | 72 | 296 | 30000€ | 417€ |
2021-02-26 | 5165 | LA BREUILLE | 3 | 83 | 770 | 48000€ | 578€ |
2019-12-17 | 5163 | LA BREUILLE | 3 | 85 | 648 | 58500€ | 688€ |
2021-09-02 | 5189 | VILLECHERE | 3 | 84 | 1338 | 40000€ | 476€ |
2022-09-22 | 5116 | LES ORMEAUX | 2 | 70 | 290 | 29000€ | 414€ |
2022-06-20 | 5244 | LE VILLAGE DES BLINS | 8 | 170 | 1034 | 70000€ | 412€ |
2021-01-28 | 5166 | LA BREUILLE | 5 | 94 | 666 | 100000€ | 1064€ |
2020-02-26 | 5226 | LE VILLAGE DE BELLET | 1 | 40 | 713 | 25000€ | 625€ |
2020-05-05 | 5193 | LE BOURG | 3 | 58 | 564 | 24000€ | 414€ |
2019-12-13 | 5154 | LE GRAND VILLETTE | 5 | 113 | 744 | 88751.5€ | 785€ |
2022-09-15 | 1 | LES PETITS PRES | 4 | 84 | 496 | 69000€ | 821€ |
2021-02-26 | 5163 | LA GRANDE PLANCHE | 3 | 79 | 523 | 40000€ | 506€ |
2023-02-04 | 5253 | LA GRANDE PLANCHE | 4 | 125 | 369 | 90000€ | 720€ |
2022-04-19 | 5162 | LA GRANDE PLANCHE | 4 | 110 | 1552 | 162000€ | 1473€ |
2020-07-21 | 5132 | VILLAGE DES LOGES | 3 | 80 | 672 | 25000€ | 313€ |
2021-01-23 | 5176 | BEAUPIN | 2 | 60 | 510 | 36000€ | 600€ |
2021-01-27 | 42 | RUE DES POTIERS | 4 | 109 | 227 | 75000€ | 688€ |
2021-08-14 | 42 | RUE DES POTIERS | 4 | 109 | 227 | 116000€ | 1064€ |
2022-11-26 | 1 | IMP DES RAGATS | 4 | 170 | 373 | 212400€ | 1249€ |
2022-04-15 | 5264 | LA RESERVE | 5 | 92 | 970 | 71500€ | 777€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DES RAGATS | 4 | 110 | 570 | 42500€ | 386€ |
2022-06-11 | 5124 | LE MOULIN NEUF | 4 | 86 | 255 | 150000€ | 1744€ |
2021-11-09 | 5126 | LE MOULIN NEUF | 4 | 87 | 384 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-17 | 5127 | LE MOULIN NEUF | 4 | 150 | 201 | 85000€ | 567€ |
2021-12-02 | 5113 | LE MOULIN NEUF | 3 | 55 | 350 | 35000€ | 636€ |
2020-06-05 | 5276 | BEAUPIN | 2 | 125 | 684 | 91500€ | 732€ |
2019-08-29 | 5138 | LES AUCHERES | 6 | 163 | 1640 | 45000€ | 276€ |
2021-09-24 | 66 | BUSSIERE | 4 | 75 | 810 | 72000€ | 960€ |
2020-09-12 | 5135 | GUE DE VEVE | 2 | 58 | 294 | 34000€ | 586€ |
2021-01-27 | 8 | RTE DE LA FONTHIDIER | 5 | 104 | 1000 | 148000€ | 1423€ |
2021-02-20 | 3 | RUE RAYMOND LEJOT | 3 | 69 | 596 | 50000€ | 725€ |
2021-07-10 | 1 | RUE RAYMOND LEJOT | 5 | 103 | 576 | 106500€ | 1034€ |
2020-04-24 | 5108 | LES BOURDINS | 3 | 164 | 113 | 55080€ | 336€ |
2022-03-26 | 5138 | LES BOURDINS | 5 | 150 | 3173 | 378000€ | 2520€ |
2022-03-21 | 5143 | LE PETIT COUDRAI | 3 | 84 | 3241 | 95000€ | 1131€ |
2021-11-27 | 4 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 110 | 1345 | 41000€ | 373€ |
2019-10-19 | 1 | LA GRANGE LOUTE | 6 | 162 | 7039 | 205000€ | 1265€ |
2020-08-25 | 333 | LE RIAU | 6 | 170 | 1000 | 220000€ | 1294€ |
2020-10-31 | 2 | ALL DES HUGUENOTS | 4 | 95 | 448 | 100500€ | 1058€ |
2022-10-26 | 1 | LE CHAMP DE LA CROIX | 3 | 89 | 780 | 105000€ | 1180€ |
2022-04-29 | 8 | RTE DE LA CHAUME BERTAUD | 2 | 62 | 654 | 80000€ | 1290€ |
2021-05-21 | 258 | LES BRUYERES | 1 | 57 | 1619 | 80000€ | 1404€ |
2020-09-11 | 5503 | LA CROIX DES HUGUENOTS | 5 | 166 | 1710 | 205300€ | 1237€ |
2022-02-01 | 10 | RTE DE LA CHOPINERIE | 6 | 186 | 890 | 190000€ | 1022€ |
2022-09-07 | 263 | CORLAY D EN HAUT | 9 | 210 | 758 | 198000€ | 943€ |
2022-11-18 | 5136 | LE RELAIS | 1 | 38 | 2217 | 100000€ | 2632€ |
2020-09-26 | 5079 | LA CHOPINERIE | 3 | 64 | 565 | 30000€ | 469€ |
2021-10-02 | 14 | RTE DE LA CHOPINERIE | 5 | 98 | 420 | 38000€ | 388€ |
2019-07-27 | 262 | CORLAY D EN HAUT | 5 | 70 | 393 | 76000€ | 1086€ |
2021-06-18 | 262 | CORLAY D EN HAUT | 5 | 70 | 393 | 100000€ | 1429€ |
2020-02-29 | 260 | CORLAY D EN HAUT | 4 | 82 | 910 | 66000€ | 805€ |
2020-08-18 | 79 | LES GAYATS | 2 | 56 | 728 | 65000€ | 1161€ |
2021-12-29 | 81 | LES GAYATS | 5 | 140 | 1717 | 215000€ | 1536€ |
2021-06-22 | 74 | LA BESACE | 3 | 60 | 2300 | 35000€ | 583€ |
2022-02-22 | 14 | LE CHANTOLIER | 5 | 160 | 1980 | 185000€ | 1156€ |
2022-09-09 | 5130 | LA CHAUME PERRET | 3 | 100 | 270 | 152000€ | 1520€ |
2022-07-13 | 249 | LES LATEES | 4 | 81 | 3945 | 160000€ | 1975€ |
2019-09-27 | 7 | URMONT | 2 | 65 | 623 | 45000€ | 692€ |
2019-08-08 | 8 | URMONT | 4 | 72 | 757 | 22400€ | 311€ |
2020-06-18 | 10 | IMP DES CHAMPS PARIS | 5 | 84 | 679 | 58000€ | 690€ |
2021-11-05 | 13 | RUE EDMOND MERCIER | 4 | 91 | 336 | 129000€ | 1418€ |